Wohnen und Leben in Duisburg - WoLeDu

2002 wurde der Grundstein für das große wohnungswirtschaftliche Netzwerk WoLeDu gelegt. Vier Wohnungsunternehmen[1] und die Stadtverwaltung erklärten damals zu ihrem gemeinsames Ziel, Duisburg als attraktiven Wohn- und Lebensraum abseits von Vorbehalten zu präsentieren.

Heute zählen rund 35 Unternehmen zu den Kooperationspartnern. Darunter befinden sich mehrheitlich Wohnungsunternehmen, aber auch Mietervereine sowie mehrere wohnungsnahe Dienstleister.

 
[1] THS Wohnen GmbH, GAGFAH, Evonik Wohnen GmbH (damals noch RheinLippe) und Immeo Wohnen Service GmbH als Thyssenkrupp Wohnimmobilien

Netzwerken zahlt sich aus. Für den Standort Duisburg, die Wohnungsunternehmen und die Wohnungsuchenden. Das weiß auch die Stadtverwaltung. In Zeiten der Flüchtlingskrise profitierte die Stadtverwaltung sehr von dem aufgebauten Vertrauensverhältnis zu den Wohnungsunternehmen. Zur Unterstützung des Netzwerkes führt das Amt für Soziales und Wohnen die Geschäfte von WoLeDu. Die Geschäftsführung organisiert die Wohnungsbörsen, daneben plant und moderiert sie die regelmäßigen Sitzungen mit allen Kooperationspartnern. 

Auf den Tagesordnungen der Netzwerksitzungen werden aktuelle Themen und Gesetzesänderungen besprochen, neue Ideen und Publikationen vorgestellt, Informationen weitergegeben, Problemlösungen herbeigeführt, Kritik geübt und Komplimente gemacht. Regelmäßig werden Referenten eingeladen. So haben die Netzwerkpartner immer auch einen Informationsvorsprung und eine Plattform zum nichtöffentlichen Erfahrungsaustausch. Aber nicht zuletzt zahlt sich WoLeDu auch als hervorragendes Marketinginstrument aus. 

Viel Innovatives wurde seit der Gründung gemeinsam auf den Weg gebracht und erfreut sich großer Erfolge:

1. Die Wohnungsbörsen

Im Herbst 2002 entwickelte das heutige Sachgebiet für wohnungspolitische Aufgaben des Amtes für Soziales und Wohnen die Idee, den Wohnungsbestand einmal ganz anders zu präsentieren. So wurde die erste Wohnungsbörse geboren. Damals noch in den Sitzungssälen des Bezirksamtes Hamborn, ging es ausschließlich um das Thema Vermietung. Ziel dieser Infoveranstaltung war es, Vermietern und Mietern ein Podium für Angebot und Nachfrage zu bereiten. Daher auch der Begriff Wohnungsbörse. Gleichzeitig sollte es eine Veranstaltung der kurzen Wege sein. Neben den Vertretern der Wohnungswirtschaft beteiligte sich auch das Amt für Soziales und Wohnen selbst an der Veranstaltung. So konnten -falls notwendig- gleich Anträge auf Wohnberechtigungsscheine und Wohngeld gestellt werden. 

Die erste Wohnungsbörse im Stadtbezirk Hamborn übertraf die Erwartung aller Teilnehmer bei weitem und strahlte in die gesamte Region aus. Bereits nach der ersten Veranstaltung entschieden sich Nachbarstädte, diese Idee aufzunehmen. Mittlerweile existieren in der Region Ruhr viele weitere erfolgreiche Veranstaltungen. Seit 2005 wird die Hamborner Veranstaltung ergänzt durch eine Wohnungsbörse in der Innenstadt. Der Zusammenschluss mit der hauseigenen „Immobilia“ der Sparkasse Duisburg machte die Wohnungsbörse in der Innenstadt zur größten Börse an Rhein und Ruhr. Die Wohnungsbörsen Hamborn und Innenstadt haben seit ihrem Start einmal jährlich einen festen Platz im Veranstaltungsprogramm der Stadt Duisburg.

Das heutige Angebot beider Wohnungsbörsen reicht von Miete bis Kauf. Eine behutsame Ergänzung mit Beratungsangeboten der Stadt und der wohnungsnahen Dienstleister macht die Veranstaltung zu einer rundherum gelungenen Mischung. Inzwischen darf die Kooperationsgemeinschaft zufrieden auf mehr als 30 Wohnungsbörsen zurückblicken.

2. Der Internetauftritt

Zeitgleich brachte WoLeDu ein Onlineportal an den Start, mit dem sich Interessenten auf Wunsch gleichzeitig bei mehreren Wohnungsunternehmen bewerben können.  

Insgesamt möchte der Internetauftritt mit seinem Spektrum den Großteil an Informationsbedarf zum Wohnen abdecken. Alle Kooperationspartner stellen sich zunächst auf der Internetseite mit einem Kurzportrait vor. Hinterlegt sind auch alle notwendigen Infos zu Wohngeld, Wohnberechtigungsscheinen, Nebenkostenabrechnung etc. sowie Hinweise auf aktuelle Baumaßnahmen. Abgerundet werden die Inhalte durch Hinweise auf Umzugsdienste, Handwerker und Ämter ebenso, wie die Präsentation ortsnaher Freizeitangebote und infrastruktureller Gegebenheiten in den einzelnen Stadtteilen.

3. Die Broschüre

Die beliebteste Publikation der Kooperationsgemeinschaft ist eine handliche Broschüre mit den Kontaktdaten örtlicher Wohnungsanbieter und wohnungsnaher Unternehmen. Mehrere tausend Exemplare der Broschüren werden jährlich ausgegeben. Dieser Wegweiser ist kostenfrei in städtischen Dienststellen erhältlich und steht ebenfalls als Download auf der Internetseite von WoLeDu zur Verfügung. Inzwischen hat sich die Broschüre zu einem festen Bestandteil in den Beratungen zahlreicher Dienstleister entwickelt. 

4. Der Mieterführerschein

Eine weitere Publikation von WoLeDu ist der „Mieterführerschein“. Diese Broschüre wurde seinerzeit von jungen Auszubildenden der Immobilienbranche speziell für junge Erstmieter entwickelt. Denn Vieles muss beachtet werden, damit der Übergang in das erste eigene Heim reibungslos verläuft. Dazu sind nicht nur Grundkenntnisse über Rechte und Pflichten notwendig. Der Mieterführerschein hilft zunächst dabei herauszufinden, wieviel Miete man sich leisten kann und was alles bedacht werden sollte. Checklisten helfen dabei, den Überblick über den großen Schritt hin zum „selbstständiges Wohnen“ zu behalten. 

Der Mieterführerschein liegt inzwischen auch als aktualisierte Version in einfacher Sprache mit einer zusätzlichen arabischen Übersetzung vor. Die Zielgruppe des Mieterführerscheins wurde damit bewusst erweitert, um speziell auch geflüchtete Menschen zu unterstützen.  

Von dem umfassenden Angebot von WoLeDu profitieren alle Wohnungssuchenden. Der Wohnungsmarkt wird transparent und der Kontakt zu den Wohnungsanbietern wird denkbar leicht gemacht. Eines der Erfolgsgeheimnisse des dauerhaften Erfolges ist die stetige Weiterentwicklung von WoLeDu und der vertrauensvolle Austausch der Netzwerkpartner.